قبل ما تشتري أو تبني.. ماذا يحدث للعقار الذي لم يتم التصالح عليه؟

الثلاثاء 06/أكتوبر/2026 - 12:21 ص

وضع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها عددًا من الآثار القانونية المترتبة على عدم التقدم بطلب التصالح أو رفضه، بهدف ضبط أوضاع العقارات المخالفة ومنع استمرار المخالفات.

يحظر القانون توصيل المرافق إلى العقار المخالف في حال عدم تقديم طلب التصالح أو صدور قرار برفض الطلب، وفقًا للضوابط والإجراءات القانونية المقررة.

إذا كان العقار المخالف موصلًا بالمرافق بالفعل، فلا يستفيد من الدعم المقرر، ويتم احتساب استهلاك الخدمات بسعر التكلفة.

لا يجوز اتخاذ إجراءات شهر أو تسجيل العقار المخالف، وفقًا للقوانين المنظمة لذلك، في حال عدم التصالح أو رفض الطلب.

ألزمت المادة (10) الجهة الإدارية بإخطار جهات المرافق بقرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا من صدور القرار، لاتخاذ الإجراءات اللازمة.

كما أجاز القانون لصاحب طلب التصالح التوجه مباشرة إلى جهات المرافق، بشرط تقديم إفادة رسمية تثبت قبول التصالح وتقنين الأوضاع.